Nhưng với mô hình khá mới, không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để tích hợp officetel. Ngoài việc phải có vị trí tốt, gần trung tâm thành phố, khu kinh doanh và thuận lợi về giao thông, chủ đầu tư cũng phải đảm bảo hoạt động của các officetel không ảnh hưởng đến không gian yên tĩnh của các căn hộ khác trong tòa nhà.
Trong tháng 11/2015 chủ đầu tư Sacomreal đã mở bán dự án Charmington La Pointe, đây là dự án tích hợp giữa căn hộ với officetel có vị trí ngay mặt tiền đường Cao Thắng (nối dài), Quận 10.
 |
| Charmington La Pointe |
Vậy dự án này có những gì?
Phân tích Swot của Dự án Chamrington La Pointe để quyết định xem có nên mua hay không?
1. Điểm mạnh:
- Vừa làm văn phòng và lưu trú qua đêm.
- Hưởng các dịch vụ an ninh, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp từ chủ đầu tư.
- Doanh nhân nước ngoài có thể lập văn phòng đại diện và lưu trú có thời hạn tại đây, mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014.
- Người thuê sẽ được tiếp cận các tiện ích sinh hoạt chung của khu căn hộ, như bể bơi ngoài trời, spa, khu vui chơi thể thao, nhà hàng, siêu thị...
- Diện tích nhỏ từ 31 – 44,5m2 nên giá trị đầu tư tương đối thấp, chỉ từ 999 triệu.
- Phí quản lý của officetel thấp, chỉ bằng 20-50% so với tòa nhà văn phòng cho thuê truyền thống.
2. Điểm yếu:
- Phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Đối tượng thuê để ở chỉ từ 1 đến 2 người.
- Sở hữu 43 năm.
3. Cơ hội:
- Cơ hội sở hữu văn phòng tại mặt tiền các quận trung tâm.
- Với giá cho thuê hằng tháng trên 10 triệu đồng, nếu ổn định thì chỉ cần khoảng 6-7 năm là đã hòa vốn.
- Quận 10 tiếp tục phát triển Kinh tế theo hướng Thương mại – Dịch vụ và sản xuất và ổn định nên giá trị bất động sản tăng theo.
4. Thách thức:
- Không gian sinh hoạt riêng hạn chế, phải chia sẻ vì đã tối ưu hóa với không gian làm việc.
Liên hệ Hotline Dự án để biết thêm thông tin: 0902.58.22.37
0 nhận xét:
Đăng nhận xét